К списку статей Как инвестировать в недвижимость в Краснодаре?

Как инвестировать в недвижимость в Краснодаре?

Экономика России не хвастает стабильным укреплением, а инфляция ежегодно набирает скорость. Поэтому вопрос сохранения денег всегда актуален. Поговорим о том, почему инвестиции в недвижимость Краснодара лучше альтернативных вариантов сохранения и приумножения капитала.

Экономика России не хвастает стабильным укреплением, а инфляция ежегодно набирает скорость. Поэтому вопрос сохранения денег всегда актуален. Поговорим о том, почему инвестиции в недвижимость Краснодара лучше альтернативных вариантов сохранения и приумножения капитала.

Инвестиция денег без риска

  • Инвестирование в акции может быть очень выгодно, но рискованно: доходность никто и никогда не гарантирует, любые рыночные колебания могут сразу же отразиться на стоимости ценных бумаг.
  • Банковские вклады неумолимо дешевеют. В 2024 году доходность не превышает 6,5-8,5%, а если вклад с возможностью снятия или пополнения, то стоит рассчитывать лишь на 2-3%.
  • Ликвидная недвижимость — это то, что всегда сохраняет вложенные деньги от инфляции и даже приносит прибыль. Хорошо подобранная недвижимость имеет спрос и растёт в цене.

Почему сейчас выгодно вкладывать в новостройки Краснодара?

Покупать квартиру в новостройке выгодно сейчас, потому что государство всё ещё субсидирует ипотеку на первичном рынке недвижимости продлив ее до июля 2024 года.

В 2021 году в Краснодарском крае был принят запрет на строительство домов, если в радиусе 500 метров не будет школ и детсадов. Поэтому для новых объектов застройщикам придётся либо выбирать локации с уже готовой социальной инфраструктурой, либо создавать всю эту инфраструктуру самим. Оба варианта гарантируют увеличение цены квадратного метра. До вступления закона в силу покупать квартиру выгоднее.

Насколько оправданы инвестиции в недвижимость в 2024 году?

Инвестирование в новостройки выгодно по следующим причинам:

Безопасность сделок

Новые правила продажи жилья на этапе строительства защищают права дольщиков и их сбережения. Деньги за квартиру поступают на счет эскроу в банке. Застройщик получает эти деньги только после ввода дома в эксплуатацию. Если дом не сдадут, то деньги вернутся дольщикам. Сделки по эскроу исключают потерю денег из-за ненадежного застройщика.

Разнообразие жилья

По темпам жилищного строительства Краснодар уступает только Москве и Санкт-Петербургу. В южной столице колоссальный выбор объектов недвижимости: разные классы жилья, разные районы, разные типы планировок, видов из окна, окружения, ценовых предложений. Всё это даёт возможность выбрать наиболее оптимальный вариант для вложения средств.

Миграция в Краснодар

По качеству жизни Краснодар входит в ТОП-5 среди российских городов. Климат, рабочие места, близость к морю, умеренные цены на жильё — всё это создаёт стабильно высокий спрос на недвижимость. Даже в условиях весенней пандемии 2020 года стройки не ставили на паузу, а спрос лишь откладывался, но не сокращался.

Рост цен

За 3 года (с января 2021 до января 2024) цены на 1-комнатные квартиры в новостройках Краснодара выросли на 52%, 2-комнатные подорожали на 54%, а 4-комнатные на 48%! Поэтому если вложить деньги в ликвидную квартиру в Краснодаре, то через время она только вырастет в цене.

График роста цен на Квартиры в Краснодаре
График роста цен на новостройки Краснодара по данным НЕАГЕНТ в 2024 году;

Доходность от аренды

По данным ЦИАН Краснодар в семёрке российских городов, где выгодно покупать недвижимость. Доходность от сдачи жилья 4,9% — одна из самых высоких среди городов-миллионников.

Город

Ср. цена квартиры, руб.

Ставка аренды, руб./мес.

Доходность

Окупаемость, лет

1

Москва

17686564

51887

3,5%

28,4

2

Сочи

12488789

44698

4,3%

23,3

3

Санкт-Петербург

11877242

37599

3,8%

26,3

4

Севастополь

8695661

30202

4,2%

24,0

5

Владивосток

8310683

27328

3,9%

25,3

6

Московская область

7649516

33813

5,3%

18,9

7

Казань

7343305

25926

4,2%

23,6

8

Калининград

7315986

27172

4,5%

22,4

9

Симферополь

6812656

26912

4,7%

21,1

10

Сургут

6437511

27993

5,2%

19,2

11

Чита

6251228

21485

4,1%

24,2

12

Хабаровск

6169550

30385

5,9%

16,9

13

Якутск

6067741

36250

7,2%

13,9

14

Краснодар

6041664

24747

4,9%

20,3

15

Нижний Новгород

5931607

23686

4,8%

20,9

Как заработать на недвижимости в Краснодаре?

Регулярный доход

Чтобы получать небольшие деньги сразу и регулярно, нужно сдать квартиру в аренду. Это удобный способ пассивного заработка. Среди квартиросъемщиков ;востребованы квартиры от студий до 2-комнатных в районах с богатой инфраструктурой, где есть вузы, школы, офисные центры, транспортные развязки, трамваи. В Краснодаре очень легко сдать квартиру в аренду в Черемушках, Дубинке, в центре, на ЮМР, в районе стадиона «Краснодар». Семьи также выбирают на долгосрочную аренду жильё в зелёных спальных районах, типа Гидростроя.

Если вы покупаете в ипотеку, можно подогнать размер ипотечного платежа под размер потенциальной арендной платы, чтобы сумма за съем полностью покрывала ипотечный платеж.

Единоразовый доход

Продажа квартиры может принести сумму вдвое больше той, что вы вложили в квартиру. Важное условие — ликвидность квартиры, правильный момент покупки и продажи.

Самыми ликвидными считаются 1-комнатные и евродвушки в домах комфорт-класса в районе с налаженной инфраструктурой. Если рядом есть (или точно будет) детский садик, школа, поликлиника, вуз, трамвайная линия, парк, то локацию можно считать удачной.

Лучший момент для покупки — начальная стадия строительства. Именно на старте хорошие предложения от строительной компании. За всё время строительства цены могут вырасти на 50-80%! А после ремонта ценовая планка становится ещё выше.

Квартиры в новостройках Краснодара от застройщика

AVA Девелопер — один из крупнейших застройщиков в Краснодаре. Если вы планируете купить жильё с целью инвестиций, присмотритесь к объектам AVA.

Выбор жилья

  • Жилые комплексы от стандарта до премиального класса.
  • Классические и европланировки.
  • Разные районы Краснодара: Гидрострой, СБС, Энка, Новознаменский, Центр, Фестивальный.
  • Квартиры, коммерческие помещения, земельные участки.

Удобная покупка

  • Больше 15 банков-партнеров по ипотеке.
  • Военная ипотека
  • Рассрочка 0%.
  • Постоянные акции и скидки.
  • Дистанционные сделки.
  • Онлайн-покупка через сайт.

Надежность

  • За 10 лет сдали больше 93 объект.
  • Работаем по эскроу со Сбербанком.

Узнайте больше об актуальных ценах на квартиры в Краснодаре — обращайтесь в офисы продаж AVA.

Поделиться статьей:

Комментарии

Отправляя форму вы соглашаетесь на обработку персональных данных
А
Алексей Смирнов
сегодня
Инвестирование в недвижимость выгодно из-за высокой доходности от аренды и стабильного роста цен. Важно выбирать ликвидные объекты и проверенных застройщиков. Мы довольны нашим выбором, ведь квартира приносит доход и постоянно дорожает.
М
Марина Серова
сегодня
Инвестиции в недвижимость Краснодара привлекают стабильностью и перспективами роста. Мы вложились в новостройку на раннем этапе, и уже видим прирост в стоимости квартиры. Плюс, сдача в аренду приносит регулярный доход. Это надёжный способ сохранить и приумножить капитал.
А
Александр Косарев
сегодня
Инвестирование в недвижимость всегда казалось мне чем-то из разряда больших игр. Но вот читаю про Краснодар и думаю, может и мне стоит попробовать? Главное, чтобы все эти прогнозы о росте цен не оказались просто красивыми словами.
В
Виктория Логинова
сегодня
С инвестициями в недвижимость Краснодара дело обстоит так: надо либо попасть в точку с выбором объекта, либо быть готовым к длительному ожиданию прибыли. Вроде как и стабильный доход с аренды заманчив, но все же беспокоит, как быстро можно будет вернуть вложенное.
В
Виктор
сегодня
Инвестирование в недвижимость Краснодара может быть выгодным решением, особенно в новостройки. Я выбрал этот путь, учитывая стабильный рост цен на жилье в этом регионе. Важно выбирать объекты с хорошей инфраструктурой и потенциалом для увеличения стоимости. Рекомендую также обратить внимание на застройщиков с хорошей репутацией, как например компанию «АСК».
Б
Белоусова Виктория Григорьевна
сегодня
Всегда считала, что инвестирование в недвижимость это классика. Особенно в таких городах как Краснодар, где растет спрос и развивается инфраструктура. Но важно не просто купить квартиру, а правильно выбрать район и застройщика. После чтения статьи стала задумываться о покупке квартиры на начальной стадии строительства. Ведь потенциал роста цен там действительно впечатляет!
З
Зинаида
сегодня
Я всегда считала, что инвестирование в недвижимость — это один из самых надежных способов сохранить и приумножить свои деньги. Особенно интересно было узнать о новых правилах продажи жилья на этапе строительства. А кто-нибудь из вас уже инвестировал в недвижимость в Краснодаре? Какие у вас впечатления?
Ш
Шалира
сегодня
Мой сын недавно купил квартиру в новостройке в Краснодаре. Я вначале была против, думала, что лучше деньги положить в банк. Но теперь, когда вижу, как растет стоимость его квартиры, понимаю, что он сделал правильный выбор. Статья очень познавательная, помогла мне лучше понять преимущества инвестиций в недвижимость
Б
Бедрос
сегодня
Всегда считал, что инвестиции в недвижимость - это один из самых надежных способов сохранить и приумножить свои сбережения. В свое время приобрел квартиру в новостройке Краснодара, и не пожалел. Цены растут, аренда приносит стабильный доход. Статья подтвердила мои выводы, спасибо за полезную информацию!
В
Вячеслав Макаров
сегодня
Инвестиции в недвижимость в Краснодаре стали для меня важным шагом. Я выбрал этот регион из-за его быстро растущего рынка и потенциала для роста стоимости недвижимости. В начале моего пути, я изучил местный рынок, чтобы понять, какие районы в наибольшей степени подвержены росту. Также я обратил внимание на инфраструктуру, транспортную доступность и близость к центру города. Следующим шагом стало принятие решения о том, какой вид недвижимости мне приобрести. Я решил инвестировать в новостройку, поскольку это представляло собой возможность приобретения объекта недвижимости по более низкой цене с перспективой роста стоимости после сдачи дома.Все документы и процедуры покупки я проводил через надежного риэлтора, который помог мне избежать возможных подводных камней.
Кристина
Кристина
Консультант
X
Выбор города