Размер взноса зависит от банка. Чаще всего от 10% от стоимости недвижимости.
Как купить квартиру в ипотеку от застройщика оффлайн или дистанционно
Выберите квартиру и узнайте её цену.
Мы поможем рассчитать размер платежей и срок.
Расскажем, какие документы вам нужно собрать.
Подадим вашу заявку сразу в несколько банков.
Вы выберете банк из тех, которые одобрили заявку.
Заключите договор с банком, а затем с нами.
Подписанный договор отправим на регистрацию в Росреестр или СЭР
После регистрации вы производите оплату договора.
Выберите квартиру в любом из наших ЖК и узнайте её цену.
Вы присылаете нам копии всех необходимых для ипотеки документов .
Мы подаём вашу заявку в несколько банков.
Вы выберите банк из тех, которые одобрили заявку.
Мы готовим ДКП (если квартира готова) или ДДУ (если дом еще строится) и отправляем на ваш email.
Вы заключаете договор с банком, а затем договор с нами с помощью ЭЦП.
Подписанный договор мы отправляем на регистрацию в Росреестр или СЭР.
После регистрации вы производите онлайн-оплату договора по нашим реквизитам.
Квартиры в ипотеку от 5,74% для многодетных семей
С 2022 года льготная ставка от 5,74% действует весь период ипотеки. Ставка актуальна и для ипотеки, и для её рефинансирования
Условия участия в ипотеке
Льгота действует для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года родился первый, второй, третий или последующий ребенок.
Заёмщик и рожденные дети должны быть гражданами РФ.
Ставка действительна на покупку квартиры на первичном рынке (в новостройке).
Недвижимость нужно приобрести в срок с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022 года.
При рефинансировании имеющейся ипотеки договор на покупку недвижимости может быть оформлен и до 2018 года.
Максимальная сумма ипотеки — 6 млн рублей (для Москвы и Санкт-Петербурга — 12 млн рублей).
Первоначальный взнос должен составлять не менее 20% от стоимости жилья. Он может полностью состоять из маткапитала.
Важно, что окончательное решение о выдаче кредита остается за банком. Поэтому нужно подходить не только под условия программы, но и под условия выбранного банка.
Компенсация ипотеки
450 000 рублей
Государство выдаёт 450 000 рублей на погашение ипотеки тем семьям, в которых родился третий, четвертый и
последующий ребенок с 1 января 2019 года. Для каждой такой семьи деньги выделяются только один раз.
Чтобы воспользоваться программой, заёмщику необходимо обратиться в банк, выдавший ипотеку. Взять паспорт, кредитный договор и свидетельства о рождении детей.
После обращения банк отправит документы в АО «ДОМ. РФ» и получит оттуда средства, которые пойдут в счет погашения вашей ипотеки. Если остаток долга не превышает 450 000 рублей, то погашение будет полным. Если остаток долга больше, то можно выбрать частичное погашение: сократить срок или размер ежемесячного платежа.
Вопросы и ответы
Можно. Некоторые банки предлагают такие условия, но процентная ставка будет выше обычной.
На 30 лет. Но в каждом конкретном случае банк учитывает возраст заёмщика. Людям старше 75 лет ипотеку не одобрит ни один банк.
Да. Возможно полное или частичное погашение без комиссий. При частичном погашении заёмщик сам выбирает, что уменьшить — срок или размер ежемесячного платежа.
Более 15 банков аккредитовали наши жилые комплексы. Среди них вы можете выбрать подходящий вам по условиям.
Разные банки дают разную ставку. Точный размер ставки будет зависеть от политики банка, категории клиента, способа подтверждения дохода и ряда других условий.
Можно взять на 8 лет, а можно и на 30. Чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный платёж. Выберите сначала, какую сумму вы готовы вносить каждый месяц.
Ипотеку дают максимум на 30 лет. Но в каждом конкретном случае банк учитывает возраст заёмщика: во сколько лет он подаёт заявку и в каком возрасте планируется полное погашение. Людям старше 75 лет ипотеку не одобрит ни один банк.
Более 90% наших клиентов получают одобрение хотя бы в одном из банков.
Это возможно, но не во всех банках.
Справки о доходах и заверенная копия трудовой книжки действительны 30 календарных дней с даты выдачи.
Поручитель нужен для подстраховки: если вы не сможете выплачивать ипотеку, то требование об уплате кредита банк перенаправит поручителю. Поручителями обычно становятся близкие родственники заёмщика.
Да, такие программы бывают у некоторых банков.
Нужна заполненная анкета, скан всех страниц паспорта (включая пустые), заверенная копия трудовой книжки и справка о доходах (2НДФЛ или по форме банка). Это стандартный пакет для всех банков. Некоторые также требуют СНИЛС и военный билет для мужчин моложе 27 лет.
Это не обязательно. Но некоторые банки могут потребовать от супруга нотариальное согласие на сделку. Её вы можете оформить на себя, но по закону недвижимость будет считаться совместно нажитым имуществом (если нет брачного договора).
В большинстве банков страховка — обязательное условие сделки. Сумма страхования от 0,2% до 1% от суммы кредита в год. Некоторые банки дают возможность отказаться от страховки, но при этом повышают ставку так, что страхование оказывается выгоднее.
Если вы работаете по найму, общий стаж должен быть не менее 1 года. К моменту заявки на ипотеку вы должны быть оформлены на текущем месте работы 4 месяца и дольше. Для ИП срок деятельности должен быть не менее 1 года для Сбербанка, и не менее 2 лет для других банков.
Да, в качестве альтернативы вы можете предоставить справку по форме банка.
Да, сможете. Нужно указать в анкете данные компании, на которую вы не официально работаете: наименование, организационно-правовую форму, ИНН, телефон. Но готовьтесь внести первоначальный взнос в размере как минимум 20% от стоимости квартиры (чем больше, тем выше шанс на одобрение).
Вы можете подать заявку в Сбербанк. Там дают ипотеку пенсионерам в возрасте до 75 лет. Сумма займа зависит от возможного срока кредита (то есть от возраста на дату подачи заявки) и размера пенсии. При рассмотрении заявки Сбербанк учитывает и дополнительные доходы, если они есть.
Да, можно. Но некоторым банкам необходимо, чтобы помимо маткапитала вы внесли часть собственных денег (от 5%).
Показать больше