1 миллион на ипотеку для врачей, учителей и соцработников Кубани

Условия получения 1 миллиона на ипотеку от государства

Губернатор Краснодарского края Вениамин Кондратьев подписал постановление № 912 от 13 декабря 2021 года. Документ гласит, что определенные категории граждан могут рассчитывать на краевую субсидию в размере одного миллиона рублей для оформления ипотеки. Таким способом власти стимулируют работников оставаться в профессии и в бюджетной организации. Пока программа рассчитана на 3 года, но не исключено, что в будущем её продлят.

Территория программы

Программа социальных выплат на ипотеку действует только на территории Краснодарского края. В других регионах РФ субсидии нет.

Какие органы ответственны за выплаты

Министерство жилищно-коммунального хозяйства Краснодарского края отвечает за предоставление соцвыплат. Также участвует Кубанский центр государственной поддержки населения и развития финансового рынка.

Кто может рассчитывать на выплату

• Педагогические работники, кто трудоустроен в государственных общеобразовательных организациях Краснодарского края или муниципальных общеобразовательных организациях на территории Кубани.
• Медицинские работники на должности врачей в краевых госучреждениях здравоохранения.
• Работники из учреждений министерства труда и социального развития Краснодарского края.

Дополнительные условия для претендентов

• Помимо подходящего трудоустройства потенциальные получатели должны проживать на территории края не менее 10 лет. В этот срок включается период обучения и воинской службы в другом регионе.
• Если у претендента или членов его семьи (супруг и дети) уже есть в собственности жильё общей площадью более 10м² на человека, то его не включат в программу.
• После получения выплаты нужно продолжить работать в своей сфере в бюджетных организациях Кубани не менее 5 лет.

Если получатель не отрабатывает 5 лет

Получатель одного миллиона рублей вправе прекратить работу в бюджетных учреждениях или сменить деятельность. Но придется вернуть бюджетные деньги. В течение 4 месяцев после увольнения нужно вернуть деньги в размере, пропорциональном отработанному времени. Если из 5 лет отработали 2,5 года, то к возврату 500 000 рублей.

Деньги не придется возвращать, если трудовые отношения прекратились на основании:

• пункта 8 части 1 статьи 77 ТК РФ
• пунктов 1, 2 и 4 части 1 статьи 81 ТК РФ
• пунктов 1, 2, 5, 6, 7 части 1 статьи 83 ТК РФ

Сколько денег на семью

Одна семья — один миллион. Если в одной семье оба супруга подходят под условия выплаты, то право на получение 1 млн рублей реализует только один супруг. Деньги выплачиваются однократно, повторно претендовать не получится.

Как и где можно использовать социальную выплату

Деньги от краевых властей — это целевые выплаты. Они должны быть использованы для получения жилищного кредита, а кредит направлен на покупку, строительство и реконструкцию жилого помещения.

Как можно использовать деньги

С помощью субсидированной выплаты можно взять ипотеку на:

• строящееся жильё по договору долевого участия (ДДУ) и договору уступки,
• готовую жилплощадь на вторичном рынке по договору купли-продажу (ДКП),
• строительство или реконструкцию частного дома по договору строительного подряда.

Важно условие для любого типа приобретаемого жилья — оно должно быть на территории Краснодарского края.

Какие ещё средства можно использовать для сделки

Помимо соцвыплаты в 1 млн рублей в сделке можно использовать:

• сумму сертификата материнского капитала,
• средства регионального семейного капитала,
• средства на жилищно-накопительных счетах,
• собственные накопления.

Какое жильё можно купить с первым взносом 1 миллион

Для станиц и маленьких городов края сумма в 1 миллион рублей — это половина цены многокомнатной квартиры или домика. В Краснодаре 1 млн послужит первым взносом 20% при покупке 1-комнатной квартиры на этапе строительства. Однушки от 5 млн рублей в строящихся ЖК Novella, Fresh, «Смородина», «Спортивный парк».

Влияние на экономику и рынок недвижимости

Количество выплат ограничено — 900 в год. Такое скромное число сделок разделится на первичный и вторичный рынок и распределяется по населённым пунктам всего края. В первые три месяца 2022 года Росреестр отметил 30-процентный рост числа договоров долевого участия по сравнению с первым кварталом 2021 года — 247 тысяч против 190 тысяч. Самыми популярными регионами для этого типа контрактов стали Москва (38,6 тыс.), Московская область (26,4 тыс.), Санкт-Петербург (22,4), Краснодар (15,4 тыс.) и Красноярск (11,6 тыс.). Соцвыплаты станут стимулом для дополнительных 0,6% сделок — слишком мало для заметного влияния. Рост цен на фоне субсидий не ожидается.

Проблема нехватки кадров в Краснодарском крае

Цель социальных выплат — частично решить проблему кадров. Преподаватели, врачи и соцработники — важные специалисты, но их зарплаты невысокие. Предполагается, что помощь в решении квартирного вопроса простимулирует специалистов оставаться в профессии и продолжать трудиться в бюджетных учреждениях.

Медики

В регионе на позиции врачей-бюджетников работают примерно 18,6 тыс. врачей и 39,2 тыс. медработников. Конкуренция низкая: менее 2 человек претендуют на 1 вакансию. Нехватка медицинских кадров остро ощутима в районах побережья и других курортных зонах, где традиционно много отдыхающих. Также дефицит лечащих врачей в поликлиниках Кубани стал заметен с 2020 года в тяжёлое время пандемии. Конкуренция за медперсонал происходит уже не только в рамках региона, а в рамках всей страны. Поэтому поощрение врачей Кубани денежными выплатами — одно из косвенных решений кадровой проблемы.

Учителя

Ежегодная миграция российских семей в южный край увеличивает количество школьников. Из-за этого повышается спрос на учителей. Дефицит школьных педагогов сохраняется в крупных и курортных городах края. Требуется больше учителей начальных классов, математики, литературы, русского и английского.

Дополнительный стимул для бюджетных работников

В регионах России уже действуют меры финансовой поддержки социально значимых работников.

• С 2012 года работает программа «Земский доктор», которая привлекла в российские сёла больше 15 тысяч медицинских специалистов. На Кубани к 2022 году программой воспользовались 4 тысячи медработников.
• Аналогичная программа — «Земский учитель». Преподаватели, которые переехали работать в станицы и посёлки Кубани, получают по 1 млн рублей. В год примерно по 100 молодых педагогов участвуют в программе «Земский учитель».

Мнение экспертов о новых льготах на ипотеку

Инициатор решения о миллионных выплатах, Вениамин Кондратьев высказал мнение о целях программы:

Один из важнейших вопросов – полноценное обеспечение школ кадрами… Мы высоко ценим нелегкий учительский труд и продолжим укреплять престиж этой профессии. Уже в следующем году выплату получат 900 специалистов, в том числе 300 педагогов

Вениамин Кондратьев, Губернатор Краснодарского края

Анна Минькова подчеркнула, что 1 миллион — хорошая поддержка для молодых специалистов региона:

«Это очень важный и долгожданный проект для системы образования. Почти 600 педагогов впервые в этом году приступят к работе после окончания вузов и колледжей. А это говорит о том, интерес к профессии сохраняется. И новые меры поддержки станут для многих стимулом трудиться именно в педагогической сфере». — Анна Минькова, Вице-губернатор

Источник: admkrai.krasnodar.ru — сайт Администрации Краснодарского края.