Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры

Этажи-аутсайдеры: ищем не только минусы, но и плюсы

Если у вас ограниченный бюджет, то вопроса, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры, возникать не должно. Ответ прост – самый верхний или нижний, которые зачастую на 10-20% дешевле остальных. Но плюсы на невысокой стоимости не заканчиваются. Жилище на первом или втором этажах, которые иногда расположены над коммерческими помещениями, обеспечит множество удобств:

• Безопасная, быстрая эвакуация;
  

• Экономия на услугах грузчиков;
  

• Комфорт для маломобильных групп населения;
  

• Возможность перевода в нежилой фонд и др.
  
  

Но не обошлось и без минусов, которые собраны, исходя из личного опыта проживания рядом с цоколем. Если с опасностью повышенной сырости помогает бороться правильная гидроизоляция, качественное утепление, то с вероятностью появления грызунов и насекомых нужно быть начеку всегда. Если управляющая компания будет недостаточно добросовестной, то на лестничной площадке из-за интенсивного трафика возможен больший уровень загрязненности. А домашний покой могут нарушать звуки из подъезда, да и уличный шум гораздо ощутимее. Если под домом разрослась пышная растительность, то ощущается недостаток дневного света, а аллергикам приходится жить с постоянно закрытыми окнами в весенне-летний период. Причем не лишними будут оконные решетки или установка сигнализации.

Верхние этажи также не спешат покупать, что обусловлено некоторыми недостатками:

• Боязнь протекающей крыши;
  

• Частые отключения лифта;
  

• Сложность эвакуации;
  

• Слабый напор воды;
  

• Ветра и сквозняки;
  

• Трудоемкость транспортировки мебели и пр.
  
  

Но если человек предпочитает жить в максимальной изоляции от шума, городской суеты и других людей, не испытывает сложностей при подъеме по лестнице, то ему подойдет жизнь на последних этажах новостройки. Жильцам обеспечен хороший вид из окна, много солнца и воздуха, а соседи сверху не затопят. Современные стеклопакеты устраняют проблему сквозняков. Часто в новостройках устанавливают не менее двух лифтов, поэтому стоять в очереди в час пик не придется, а грузовом удобно транспортировать велосипеды и коляски.

Золотая середина